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孙杰:全球资产下跌提供瞄准新资产的好时机

2018-12-14 22:56 来源:新疆日报

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   孙杰:全球资产下跌提供瞄准新资产的好时机

 
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    杨建书 0 1898

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    在昨日晚间,产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)发布公告称,其全资子公司将于近期在土地市场与通过股权收购的方式,新增加9宗地块,总共需要耗资21亿元。

    根据公布显示,本次华夏幸福分别在河北省的廊坊市固安县、浙江省的嘉兴市嘉善县以及河南省的焦作市武陟县通过政府招标、拍卖、挂牌等方式获得8宗土地,成交金额大约在8.27亿元,新增加土地储备达到32.836万平方米。

      在昨日晚间,产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)    发布公告称,其全资子公司将于近期在土地市场与通过股权收购的方式,新增加9宗地块,总共需要耗资21亿元。    根据公布显示,本次华夏幸福分别在河北省的廊坊市固安县、浙江省的嘉兴市嘉善县以及河南省的焦作市武陟县通过政府招标、拍卖、挂牌等方式获得8宗土地,成交金额大约在8.27亿元,新增加土地储备达到32.836万平方米。    在华夏幸福4月11日公告的通过招拍挂方式拿下的8宗土地中,有4宗与位于固安县宅地的位置相连接,总面积达到16.93万平方米,耗资约为6.624亿,平均下来每一平米的土地价格为3913元。    而通过股权收购方式获得的1.58万平方米土地及其地上建筑面积为7.71万平方米的开发项目,则位于廊坊开发区,总交易交割达到了12.565亿,而华夏幸福将能拥有该土地及其地上项目百分百的收益。1.58万平方米中,宅地面积为8578.37平方米,建筑面积32242.36平方米;住宿餐饮用地占地面积7210.2平方米,建筑面积44887.88平方米。    根据华夏幸福发布的年报计算出,截止于2016年报告末期,该公司的报告末期未储备开发用地规划计容建筑面积为1115.71万平方米。其中有9成位于河北,廊坊市占了其河北土地储备的七成以上。    河北省廊坊是京津冀城市群的地理中心,位于京津之间,所辖10个县(市、区)及一个经济开发区全部与京津接壤,素有“京津走廊、黄金地带”之称。市区距北京天安门广场40公里,距天津中心区60公里,距首都和天津两大机场70公里,距天津港100公里,且紧邻规划中的北京新机场。廊坊现辖广阳、安次两个区,三河、霸州两个县级市,大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县,及廊坊经济开发区,幅员面积6429平方公里,主城区面积54平方公里。    此外,华夏幸福在河南省焦作市武陟县取得的3宗相邻土地,两宗为宅地,土地面积为9.1498万平方米,成交金额9350万元,平均每平方米约1022元。    并且,自4月5日以来,华夏幸福连续5个工作日涨停,截至4月11日,报收43.91元,涨幅61%,总市值近1300亿元。

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    华夏幸福4月11日公告的通过招拍挂方式取得的8宗土地

    在华夏幸福4月11日公告的通过招拍挂方式拿下的8宗土地中,有4宗与位于固安县宅地的位置相连接,总面积达到16.93万平方米,耗资约为6.624亿,平均下来每一平米的土地价格为3913元。

    而通过股权收购方式获得的1.58万平方米土地及其地上建筑面积为7.71万平方米的开发项目,则位于廊坊开发区,总交易交割达到了12.565亿,而华夏幸福将能拥有该土地及其地上项目百分百的收益。1.58万平方米中,宅地面积为8578.37平方米,建筑面积32242.36平方米;住宿餐饮用地占地面积7210.2平方米,建筑面积44887.88平方米。

    根据华夏幸福发布的年报计算出,截止于2016年报告末期,该公司的报告末期未储备开发用地规划计容建筑面积为1115.71万平方米。其中有9成位于河北,廊坊市占了其河北土地储备的七成以上。

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